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现在很多人都想利用阳光房对阳台进行改造,从而达到扩大家里的居室面积、增加采光面积和遮风挡雨,但是建设小区露台阳光房问题多多,甚至还会判定为违规建筑,那小区阳光房违建问题怎样解决?

阳光房是否违规搭建取决于所占露台是否为业主共有,如果是共有的话肯定是不能搭阳光房。如果是业主私人所有的情况,首先要了解购房相关条约中有无禁止搭建“阳光房”的条款,其次搭建阳光房不能影响其他业主采光和楼体安全。但即使是私有的情况,传统阳光房也难以满足上述条件,所以目前最好的解决方法是选择搭建可活动的移动阳光房,从灵活性去规避阳光房违建的问题!

那移动阳光房是如何规避阳光房违建问题?

天井滑动阳光房

可移动性:传统阳光房都是封闭的空间,但移动阳光房由于在主体结构中添加了滑轨设计,所以阳光房的每个模块都是可以进行推拉活动(亦可以安装电机实现电动遥控功能),这样不仅可以根据天气或使用情况随时对阳光房进行调节,同时阳光房还可以大面积打开,这样既不影响小区整体外观、同时亦不影响其他业主的采光,在阳光房不用时或物业进行检查的时候将阳光房打开则可以很好避免违建争端问题

组装式滑动阳光房

免安装性:不同于传统钢结构阳光房安装过程的大费周章,移动阳光房由于采用装配式结构,所有模块都会在工厂预制装配好,所以在现场只需安装滑轨,然后将阳光房模块放上轨道即可使用,整个安装过程无破坏、无影响,不会引起邻居、物管部门的投诉。同时由于装配式结构的特性,即使移动阳光房拆卸下来,也不会有任何损失,仍然可以重新安装使用或是移动到别的地方使用,所以亦都不需担心被判违建拆卸而造成损失!

总体来说,安装阳光房前最好是咨询各方意见按照规定去执行,这样才能最安心地使用移动阳光房。当然,即使不满足上述的一些规定,由于移动阳光房灵活的特性和造成的影响十分小,很多小区物管都是会酌情处理,这样双方都可以很好避免阳光房违建争端,有效解决小区阳光房违建问题!
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