有了庭院或露台，很多人都想搭建阳光房，因为它视野通透采光好，而且多样化设计，可以满足很多功能的需求，但又担心耗费很大精力后因为物业的一句“违建”就要全部拆除。那么怎样的阳光房算是违建的？

关于阳光房是否违章建筑，因为开发商在出售房屋的时候，经常会说送您一个阳光房，这个阳光房到底什么性质呢？也不是都一定是违建，但是阳光房一般情况下不会再施工图纸里边，也不会在规划图纸里，因为规划图纸里的面积涉及着税收，涉及着重要的成本，而阳光房一般情况下是在成本和规划图纸之外的，但是开发商通过一定的技术手段可以“弄”出一块空间来，所以他经常把阳光房送给买房人。但是也有一些阳光房在施工图纸之内，那么它就不是违章建筑。

移动阳光房与固定传统固定阳光房有什么区别吗?

一、传统的固定的阳光房属于固定式建筑，通风性差，保温性差，也会有闷热的感觉。但是移动阳光房是属于智能可移动的，相比固定阳光房，其采光好，通风性和隔热性都很强。解决了传统阳光房的闷热不透气问题。

二、固定的阳光房是钢结构+玻璃，钢结构易腐蚀，玻璃的造价比较高，易碎不容易安装，但是伸缩移动的阳光房是属于铝合金+耐力板，比较容易安装，承重好，耐候性强。

移动阳光房的可移动性可以很好的规避违建问题

移动阳光房方采取的是模块化设计，能在封闭和开放空间之间随意转换，不算固定封闭式建筑，同时亦不影响其他业主的采光，在阳光房不用时或物业进行检查的时候将阳光房打开则可以很好避免违建争端问题！

但因各个地方政策不一样，如果考虑违建问题，可以先向物业或者城管局咨询，我们会提供完整的施工图纸助你审批流程。